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本报讯广州市国土房管局最新透露，今年1到4月，广州市原八区二手房交易量首次超过一手市场交易量，二手楼所占比例达到50.8％。今年以来，由于国家不断出台稳定楼价的政策，使一手楼市由旺转静，蓬勃的二手楼市优势显现。有业内人士预计，在二手房交易集中的广州原八区市中心，今年全年二手房成交量有望超过一手。
根据官方提供的数据显示，今年头4个月广州市全市和原八区二手房成交面积达到289
.38万平方米和214.73万平方米，分别比去年同期增长26.44％和32.25％。原八区成交量一直保持着高速增长。
值得关注的是，今年头4个月原八区一手商品房成交量仅为208.21万平方米，比去年同期减少了24.78％。二手房和商品房成交量的一增一减，使商品房成交量低于二手房。
有业内人士表示，今年初国家出台各项政策主要针对价格较高的一手商品房市场，对于楼价较低的二手市场影响略少。一二手房楼价相差悬殊更使部分一手买家改买二手房。所以二手房成交不断增加。
除了二手房成交量不断上升外，今年4月二手房楼价也上升了400多元／平方米。
但有业内人士表示，该价格的突然暴涨仅是个别现象。因为二手房成交包括二手住宅、二手商铺和二手写字楼，如果4月份价格较高的二手商铺和二手写字楼成交量增加了，有可能突然拉高整体楼价，但预计二手住宅价格也有轻微上升。（陈建）
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