受同业拆息高企对部分银行的盈利能力构成压力的影响，昨日，继中银国际前日将新楼宇按揭利率提高0.25%之后，香港多家大型银行如汇丰、恒生和渣打等纷纷将新楼宇按揭利率上调0.25%。香港不少官员、银行及投资银行均认为其对楼市影响不大。

    继中银香港前日率先调高新造楼宇按揭利率0.25%，汇丰银行也 宣布，将按揭利率调高0.25%，新按揭利率为P－2%（P为香港各银行最优惠利率）。渣打香港随后也表示，调高楼宇按揭利率0.25%，从P－2.25%至P－2.5%调高至最优惠利率P-2%至P－2.25%。此外，按揭现金回赠也由贷款额的0.5%，下降至0.3%。恒生银行也宣布，调高新造楼宇按揭贷款利率0.25%，至P－2%。所有按揭利率均将于今日起生效。

    对此，金管局副总裁韦柏康昨日表示，在目前市场环境之下，银行调升按揭利率是正常，不令人意外。他指出，整体银行实质按揭利率水平相若，相信按揭利率仍有上升压力。韦柏康预计，按揭利率在一段时间后平稳，银行提高按揭利率不会影响投资者入市信心，也都不会影响银行的按揭业务。他还表示，现时评论金管局总裁任志刚推出的三项措施优化联系汇率制度———香港俗称“任三招”———是否成功还言之尚早，金管局会继续确保市场有足够资金。

    而香港财政司司长唐英年昨日称，不少银行调升按揭利率，主要是资金成本增加，他认为按揭利率处于3.5%左右是可负担的水平，金管局也会不时监察市场情况。被问到有证券行看空香港楼市时，他称，不同机构对楼市有不同看法，他强调希望楼市健康发展。香港政府经济顾问郭国全日前称，香港今年经济发展势头不错，即使年内会再度加息，估计幅度只有在0.75%至1%之间，影响不大。楼市虽然可能会出现调整，估计也不会有太大波动。

    东亚银行主席李国宝昨日表示，相信大部份银行都会在一两日内调升按揭利率，因为银行资金成本增加。他相信，因为楼市需求持续强劲，调升按揭利率对楼市无影响。摩根士丹利表示，香港步入加息周期和炒家有所收敛，短期或会抑制楼价向上甚至导致轻微调整，但该行仍看好未来12-18个月的物业前景。不过，摩根士丹利指出，目前地产股股价反映市场认为楼价会下调20%，较其对物业市场前景看法要悲观。摩根士丹利认为，楼市短期虽有温和调整的可能，但在经济信心增强、政府政策支持及供应偏紧的情况下，楼市未来12-18个月的大方向仍是向上，预料明年楼价将会上升10%。