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Ｎ本报记者 阙文龙
本报讯昨日，福州市政府有关部门透露：国家“房产新政”实施以来，对福州房地产市场的影响开始显现，房屋产权过户登记量比往日增加三成，二手房买卖行情转淡。
据了解，自国家7部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，其中的禁止
期房转让和对购买不足两年的房屋转让征收全额营业税两项规定，对福州楼市特别是二手房市场产生了较大影响。一是房屋产权登记量攀升，新政策出台后至昨日，房地产交易登记中心房屋产权过户登记量就比往日增加约三成；二是二手房买卖行情转淡；三是次新房（尚未竣工的期房或购买不足一年的新房）房源大为减少。
“房产新政”相继出台后，福州房价走势如何？老百姓又该什么时候买房呢？据福州市一位房产专家介绍，受新政策影响最大的还是那些热衷于炒房的人。在其他契税、印花税不变的情况下，全额征收5％的营业税，这将使炒房者无利可图。
这位专家还介绍，实际上在楼市新政策相继出台后，福州房价仍可望保持稳步上涨的行情。据福州市房地产交易中心统计，今年一季度福州市区的平均房价比去年同期上涨率接近10%，与去年第四季度相比，上涨率接近2%。而今后房地产的成本增长还会对房价产生正比影响。因为从成本上看，仅在去年第四季度，福州土地交易价格的涨幅已超过往年同期的10%，而从今年第一季度开始，钢材等相关产品价格仍在高涨，购进价格已增长11.8%。
业内人士认为，老百姓买房可多观察房产市场行情，看看新政策出台后1至2个月的具体变化。但看到自己中意的房子时该出手时就该出手，要想等到福州城区的房子大幅降价是不可能的。
该业内人士还分析，房产新政策的实行使售房交易成本上升，将大大降低二手房市中的次新房房源，使福州市二手房市场真正回归到以已购公房、经济适用房及购买超过两年的普通住宅等存量房为主的格局，二手房“有价无市”的局面也有望得以扭转。
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