别墅和大户型住宅不宜投资

　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，从中长期看，楼市有投资前景。当然，在这段调整期内，不排除涨幅下降和房价小幅回落。

　　短期投资客应退出市场2年转让的时间门槛和利息成本的增加，可将短期投资客拒之门外。房价就算趋于稳定，再度上涨，涨幅也不会超过一位数，而税收成本、利益成本的增加，收益已不可观。长期投资还是得到鼓励的，投资普通住宅可免契税和营业税，但目前入市 时机并不好，至少要等房价稳定下来再说。

　　别墅和大户型公寓不宜投资按照政策规定，1.0以下容积率、120平方米以上户型都是非普通住宅的必备条件，这样，别墅和120平方米以上的大户型公寓都是政策限制对象，投资前景不好。