小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。6·1以后，沪上符合这三个标准的楼盘受到了广大购房者的青睐。

    6月3日，位于闵行区马桥镇的“夏朵·小城”成为近阶段，沪上开盘的首个大赢家。在售楼处记者看到，众多购房者将现场挤了一个水泄不通，问询、签 订协议的比比皆是。和近阶段新盘开盘遭冷遇相比，“夏朵·小城”开盘火爆。

    为此，记者询问了现场的一些购房者，它们大多是附近的居民。他们表示，吸引他们来此购买的主要原因就是这里的楼盘完全符合购房细则中关于享受优惠政策的普通住宅。据悉，楼盘单套的面积最大的在139平方米，均价在5000多元/平方米，而同级别区域的均价在6000元以上/平方米。

    开发商农工商房产和鸿丰房地产的有关负责人对自己的楼盘正好挤进普通商品房的标准表示又庆幸又有反思。鸿丰房地产的胡晓飞表示，产生热购的局面代表着沪上购房者对于适合自己的普通住宅的需求非常强烈，但是同时他们也呼吁其他开发商应该多考虑普通购房者的需求，多开发这样的房屋。

    为此，开发商还准备通过银行个人信贷征询系统确认为符合首套购房贷款条件的购房客户给予二房150元/平方米、三房250元/平方米的优惠，让利率达到9.7折左右水平。“新政实施以来炒房客急速撤离，而普通住宅面对一系列的政策调控对其自住消费几无影响。”农工商集团的郭骥谡告诉记者，“宏观调控下的房产价格应挤干水分，此次让利就是为了给自住购房者一定倾斜。”