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楼继伟:要大力推行住房贷款证券化


http://finance.sina.com.cn 2005年06月07日 05:43 上海证券报网络版

  财政部副部长楼继伟日前在上海国家会计学院主办的第十届SNAI经济论坛上表示,市场需求的不断扩大为金融市场的发展和金融产品的创新提供了契机,我们要对金融市场体系有更新的理解,并通过各种办法,促进金融市场深化改革。

  楼继伟表示,目前人们对金融市场的理解还比较肤浅,眼里只是股市,几乎忽略了固定收益市场。固定收益产品市场的缺失,对我国而言是一个大问题,会对我国经济造成很大
的伤害。构建固定收益产品市场,对丰富金融内涵和提高我国的经济实力有很大的意义,因为可以锁定利润,起到规避风险的作用。

  楼继伟提出,要大力推行住房贷款证券化,它不仅可以提高住房贷款的流动性,实现稳定现金流,而且可以更好地规避风险,增加银行自身资产的安全性与流动性。这种类似的房地产金融创新必将推动中国房地产市场的健康、有序发展。

  加强金融市场发展,楼继伟提出需着重注意四个方面:首先,认识深化金融改革的含义与意义所在,发展金融市场,就是增强我们国家的软实力其次,政府需要明确责任,发挥积极作用来推动监管,而不是管制。政府需要制定交易规则、交易制度,并以开放的心态面对金融创新产品;第三,宏观经济的稳定,是金融产品的定价基础。327国债事件就是与当时高涨的通货膨胀有关,宏观经济不稳定,一切金融产品的定价基础都变了;第四,尽管这些年已推出了不少新产品,但在类型上还没有实现突破。我们要有一个开放的态度,虚心学习如何构建新的制度,积极推出新的金融产品。

  作者:记者 袁小可

  (来源:上海证券报)


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