|
昨天，华联罗森副总经理郑振祥就全家便利高价“挖铺”事件作出回应，“在可以承受的租金条件下，我们一定会维持原来的门店。”罗森方面还透露，目前两家连锁便利店的争夺焦点在写字楼便利店。
日前有报道称，上海全家便利正采取向商铺的业主抬高租金的手法，将罗森等一些选址比较符合全家选址标准的便利店门店翻牌为全家。所谓翻牌，就是指便利店改换加盟商变
换门庭。
郑振祥表示，目前罗森还没有门店被全家“策反”，但罗森方面的确收到了全家正在与多家写字楼周边罗森门店接触的消息。郑振祥强调：“全家的介入，会使门店租金出现非理性上涨，在可以承受的租金条件下，我们一定会坚持维持原来的门店。但即使全家以高价拿到门店，也不一定能够消化。”“这里面有同等条件下优先续约的条款，所以全家的抬价会失去作用。”
据业内人士介绍，全家“挖铺”的方式是，如果一家门店的租约即将到期了，全家便利就请求业主不要续约，而以比原租金高的租金转租给全家；如果租约还没到期，全家就“策反”业主终止与原便利店的租约，违约金由全家补偿，再以比原租金高的租金转租给全家。
全家方面有关人士则表示，高价“挖铺”只是全家扩展门店的模式，“之前经过详细的利润考量”。
全球第二大便利店品牌———日本“全家”2004年7月才在沪开设首家连锁加盟店。当时上海便利店已经超过4000家，选址成为入沪较晚的全家便利遇到的头等难题。
“规模不足的便利店，将很容易被淘汰出局。这就决定了作为后来者的全家，将在进入市场之初，展开疯狂扩张，而高价挖铺，显然是速度最快，风险最小的手段。”业内专家指出，“全家的选址策略侧重于高投入高回报的办公商圈，而罗森门店正好多处于这一区域，而且是目前上海便利店企业中单店效率最高的。这就预示着全家和罗森对门店的争夺在所难免。”
该专家表示：“到达一定规模之后，便利店都会在完善物流、加强管理方面做文章，象这种哄抬租金、提升房价的粗放型经营方式，无论对哪个便利店，都没有好处。”
| 
