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继招商银行上月30日在国内首次推出个人贷款新产品“个人住房循环授信”后，工行苏州分行也推出了类似业务，个人用自己的房子作抵押，就可申请循环信用额度，需要资金时可多次从银行贷款。
“其实，这项业务早在招行推出前就已开发完毕。”该行个人金融部一位副总介绍，该业务全称“个人综合授信下的循环贷款”，是向贷款人发放、能分次提款、循环使用的人
民币贷款授信。贷款人只要以其所购住房向银行进行最高额抵押，在不超过授信期限和可用额度范围内，可向银行多次申请具有明确合法消费用途的个人贷款。
据了解，该业务的授信起点为5万元，最高额控制在200万元内，且不超过房产评估价值的70%，期限最长可至3年。既可按月，也可按季还款；期限在1年以内的贷款，可采取逐月还息、一次还本。
“过去，房屋作抵押贷款只能将前次贷款还清才能贷下一次，所有手续要重新办一遍；通过贷款循环授信，可一次授信、长期使用———当然，前提是抵押的房子本身没有按揭或已还清贷款。”该副总介绍说。他透露，这项业务已在江苏推广。
“这是中小企业破解融资瓶颈的一条捷径。”业内人士告诉记者，一些拥有房子的小老板只需将房子抵押，即可以个人身份融资，对刚刚起步、急需资金的创业者来说较为有利。据了解，在西方发达国家，这种额度型个人贷款产品已成为主流产品之一。而在国内金融市场上，这类产品还比较单一，基本上是一套房产对应一笔贷款的方式。
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