北京二手房再涨价

　　【本报讯】据竞报报道，由于受到新政影响，短期内北京二手房市场价格将会呈现日益攀升态势，二手房价将会与政策颁布初衷相背离。据记者调查，新政出台后，造成二手房价不降反升的原因主要是二手房需求加大、交易萎缩以及不法中介非法吃差价等。

　　据统计，现在二手房市场总体供需比例为1比5。新政出台后，这种局面还将持续并进一步加剧。从客户需求方面来看，北京90%以上购买二手房人群是用来自住的，这部分人群不 会因为新政的出台而暂停买房计划。

　　另外，北京我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖认为，此次建委出台细则后的1-2个月，将会是政策的过渡期。在这段时间内，北京二手房市场买卖双方将会处于“卖方持房观望，买方持币待购”的状态。北京天力经济研究所金融专家陈力表示，细则还需要进一步完善，否则，就有可能像去年的上海，观望期过后，由于没有后续政策，结果导致报复性增长。

　　目前，一些不法中介仍利用百姓购房交易上的盲区，通过不规范的操作方法，欺上瞒下、非法吃差价，赚取高额利润。据了解，差价的底限是10%，也就是说中介以50万元从业主手中收购的二手房，卖给客户的最终价格至少是55万元。