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千山晚报消息从1945元／平方米一下降到1492元／平方米，今年5月，鞍山“一手房”均价比上月下降了453元／平方米，新建商品住宅均价出现明显回落。业内人士解释，这说明国家为抑制房价过快上涨出台的一系列宏观调控政策开始显效了。
据了解，5月本应是房地产市场升温的时节，然而今年5月，鞍山的新建商品住宅不但价格比上月出现了明显回落，而且成交量也比上月下降了10000多平方米。针对上述现象，业
内人士解释，从今年年初开始，国家出台了一系列政策不断给虚高的房价施压，除了银行方面，国土资源、建设、房产等相关部门又相继出台了新政策，这一系列政策最终会对抑制过高的房价产生效果。
从鞍山的情况来看，除了准备在5月结婚或其他急着用房的市民，大多数市民从年初开始就对楼市采取了观望态度，持币待购的市民多了，真正买房的市民少了。与此相反的是，年初以来，鞍山不断有新的商品住宅开盘，尤其是价位在3000元／平方米以上的中高端楼盘又比较多，商品房的供应量明显增加，这部分楼盘在鞍山占大多数，利润空间相对较大，价格的回旋余地也大，因此价格出现回落是必然的。不过，业内人士同时指出，虽然鞍山新建商品房的均价已经出现了回落，但价位在2000元／平方米以下的低端楼盘降价的可能性却不大，因为这部分楼盘相对较少，一般采取“天地”楼层便宜卖，中间楼层赚钱的策略，价格回旋的余地较小。随着大众对低端楼盘需求的增加，下半年，这部分商品房的价格甚至可能出现小幅度上涨。
(记者杨琳)
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