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政府稳定房价政策措施实施近一个月，开发商们或积极开展销售公关，或推迟楼盘销售，各出高招欲熬过“冬天”；消费者则普遍反映，尚未从目前的房价上感受到“春天”的气息，过六成人表示将持币观望，等待房价真正回落。显然，尽管市场预期出现了一些积极变化，但调控政策的效应也只是刚刚显现，距离政府的预期目标和百姓期望值都还很远。
建设部等七部委关于稳定房价的意见出台后，立刻受到广大群众的欢迎，特别是其中
针对“炒买炒卖”和囤积土地行为、投机性和投资性购房行为作出的明确规定，力度之大令百姓满怀期待。事实也是如此，政策出台后，沪、杭、宁等几个房价明显上涨过快的城市，高价商品房成交量大幅度下滑，二手房挂牌量增加，房价出现小幅下降，个别城市提前还贷者增加。
老百姓期待的住房消费春天究竟还有多远？对于有购买住房需求的老百姓来说，在保证品质的前提下，房价当然越低越好。但当前过高的房价能不能降下来、能降多少，还存在一些不确定因素。比如，这次调控措施中被开发商认为影响重大的针对“炒买炒卖”和囤积土地行为的规定，执行中有被“潜规则”破坏的危险，需要毫不留情的执法。否则，不但问题会继续存在，而且会损害政策的权威。同时，包括北京、武汉等大城市在内的许多地区，不断传出房价不受调控影响的信息。一些地方官员也公开表示，当地房价偏低，需要上涨。因此，消费者既要相信中央政府的决心和调控能力，也要充分看到问题的复杂性，解决起来需要时间。
建设部副部长刘志峰2日说，随着各项调控措施的逐步实施，房地产市场运行已出现积极变化，但调控效果还只是初步的，更多反映的还只是心理预期的变化。看来，给过快上涨的房价降温并非易事。抓紧落实调控措施，促进住房价格的基本稳定和房地产业的健康发展任重道远。尽管如此，这次宏观调控明显强化了政府对发展普通商品住房、解决中低收入家庭住房问题的责任，既着眼于解决当前存在的突出问题，又立足于完善住房保障制度，建立促进房地产市场持续健康发展的长效机制。以此为方向不断努力，百姓住房消费的春天就会越来越近。 （新华社电）（生活报）
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