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本报记者 杨建平
刘迟是福州市鼓楼区安泰街道的党工委书记。作为土生土长的福州人，刘迟对南门兜曾经有过的繁华记忆犹新——上世纪八十年代之前，南门兜那棵位于古田路、乌山路、八一七北路和八一七中路四条马路交汇处的大榕树，既是福州市的地理中心，也是商业中心，四周围绕着南门百货商店、西营里农贸市场以及众多的服装店、布匹店、食杂店，从早到晚，
熙熙攘攘，川流不息。
然而从八十年代起，随着一片片建筑的拆毁待建，这里渐显萧条，直至2003年3月28日，来自泉州的冠亚集团买下了位于乌塔脚下66．45亩的这块地，用于开发一个中高档大型综合性商业广场——冠亚广场，南门兜已悄然发生了变化。
据记者了解，这里不但有作为商业中心曾经的辉煌，更有近在咫尺的福州现在最时尚的东街口商圈。因此，这里将被规划成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游文化于一体的中高档大型综合性商业广场。
据权威机构预测，开业后的冠亚广场每天客流量可达5万人次，年营业额将达到8亿元人民币，每年将为福州市增加税收近5千万元。
面对着这样一个重大项目，福州市各方自然十分关注。
拍卖刚刚成功时，刘迟并不非常清楚冠亚是一家什么样的企业，但他意识到，这肯定将是一个自己所管辖地区最大的一个商业地产项目，于是拍卖的第二天，他就带着几位同事驱车前往泉州冠亚总部了解情况，了解公司的情况，并承诺在福州开办公司的事全由他们代办了。而后，安泰街道的工作人员又两次去泉州，商谈有关事项，为冠亚在福州的落地服务到位。
冠亚地产的总经理池德境谈起安泰街道的服务仍然是一脸感激：“虽然当时我们已经决定在省里注册，但是我们被安泰的诚心服务所感动，这在我们其他地方是从来没有遇到过的，所以我们最终决定把公司注册在鼓楼区。现在看来，这个决定是对的，安泰街道替我们全程无偿服务，连工地围墙上的‘牛皮癣’他们都经常清理干净。”
为了吸取房地产企业办商业失败的前车之鉴，冠亚广场一露脸就走着与众不同的商业步子，金丰易居·上海房屋销售有限公司为它作全程营销代理，ＨＫ100（香港）有限公司负责项目的招商和商场经营管理。通过与国际专业团队强强联合，齐力协作，销售及招商前期各项工作进展顺利。香港新世界百货、上海伊势丹百货、巴黎之春百货对进驻冠亚广场有强烈的意向并在紧密的洽谈中，另外国内外知名的几大品牌如麦当劳、ＫＦＣ、百胜餐饮也都纷纷签订意向；到记者发稿时，共有40多家商客签订租赁意向书，达成意向签约面积20975平方米，占商业总面积近30％。
据了解，冠亚广场将于明年国庆节开业，到那时，南门兜将再成福州商业的焦点。
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