房产新政正震荡成都的二手楼市,当“生意难做、观望走势”成为蓉城中小房产中介老板最近的口头禅时,四川省工商联创业投资同业公会透露,由四川创投服务集团发起,沿海多家风险投资和房产实业机构正以上亿元操盘资金,联手组建鑫易居连锁地产经纪,准备在未来数月的楼市盘整期中,“趁乱”在全国10大城市以收编加盟商的方式迅速布局,而成都将是重点战区。
在市场一片观望的气氛中,投资商却加大行业投入,这着实让人惊奇。
据了解,成都二手房交易量近来已出现陡然下降的态势。“我们认为这是短期交易萎缩的市场行为。”鑫易居的组建负责人表示,基于投资者的心理压力,持币观望将持续一段时间。“但很难想象在大量外地人投资创业的冲击下,成都的二手房交易会持续低迷。这将是个多方博弈的过程。”
据悉,目前在成都二手房交易市场上从事中介的有上千家公司,而特许加盟的房地产经纪公司主要包括21世纪不动产、顺驰、金丰易居等国内连锁知名品牌房地产经纪公司。
“鑫易居组建起来后,第一步是杀乱成都房产中介业行规。”据透露,房产中介业在二手房买卖中,都恪守中介服务费收取交易额的2%-3%的行规,但鑫易居将不管交易的是多大的房子,中介服务费只收取1000元。此外,成都连锁房产经纪的加盟费在1万-5万元不等,而鑫易居却宣称前50家加盟商不收加盟费。据透露,这一想法更多参考了百货业的模式。记者罗曙驰
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