|
与苏州、无锡等城市抬出地块时出现多家企业争相竞拍的热闹场面相比，作为江苏省会城市的南京却在土地市场频频遭遇冷场。
“据我们自己的统计，去年下半年至今，南京已经有29块地出现了流标现象。”南京某著名开发商昨日接受《每日经济新闻》采访时透露。
南京市国土资源局及南京市土地储备中心的数据显示，2005年一季度，南京土地一级市场共推出公开出让土地5批27幅土地，通过招拍挂方式共成交23幅，但其中包括去年挂牌今年成交的土地12幅，也就是说，实际上一季度推出的27幅土地只有12幅在当季成交，一季度流标的土地面积达29.56万平方米。
据了解，流标的部分地块位于南京奥体中心附近，当年万科、顺驰分别以创纪录的225万元/亩、239万元/亩拿下附近的地块，没想到时过境迁，这些地区出现了流拍的冷清场面。
“我们目前推出的一些地块确实是之前流拍的，但是其流拍的主要原因是这些地块位置较偏，体量又偏大，一般企业很难拿下。”对此，南京市国土资源局土地利用处赵处长解释道，“之前有一块体量很大的地块流标后，局里把它拆成两块后就成交了。”
不过，据南京一位营销代理机构负责人透露，在一季度成交的地块中，大多数是以低价成交的，基本上没有竞争者，“这也从一个侧面说明了南京开发商现在对南京房地产市场的态度。”
“除了一些开发商的实力问题外，目前开发商资金链比较紧张也是一个原因。”江苏省社会科学院科研处处长孙克强表示，目前，南京房地产市场的观望气氛比较浓厚，开发商的销售进度受到了一定的影响，对于一些势力较弱的开发商来说，可能面临着比较困难的局面。
“其实有很多公司来和我们谈过地块转让的事情。”南京万科置业有限公司常务副总经理段军表示，但是公司并没有接受任何项目。“开发商要充分估计政府宏观调控的力度和决心，我们认为，目前不是拿项目的最好时机。”段军强调道。
作者：施坚剑 每日经济新闻
| 
