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据新华社电 政府稳定房价政策措施实施近一个月，开发商们或积极开展销售公关，或推迟楼盘销售，各出高招欲熬过“冬天”；消费者则普遍反映，尚未从目前的房价上感受到“春天”的气息，过六成人表示将持币观望，等待房价真正回落。显然，尽管市场预期出现了一些积极变化，但调控政策的效应也只是刚刚显现，距离政府的预期目标和百姓期望值都还很远。
期待房价调控像季节变换一样很快过去的想法，显然不切实际。政府对房地产的宏观调控是一个持续不断的过程，尽管不同时期有不同的重点，但目标只有一个，即促进房地产业的健康发展，满足人民群众不断增长的住房需求。一个阶段的调控政策延续多长时间，不可能简单地事先设定期限，而是要看预期目标实现情况。如果房价过快上涨的势头降不下来，就不仅需要继续调控，而且需要加大力度，不可能浅尝辄止、半途而废。
老百姓期待的住房消费春天究竟还有多远？对于有购买住房需求的老百姓来说，在保证品质的前提下，房价当然越低越好。但当前过高的房价能不能降下来、能降多少，还存在一些不确定因素。比如，这次调控措施中被开发商认为影响重大的针对“炒买炒卖”和囤积土地行为的规定，执行中有被“潜规则”破坏的危险，需要毫不留情的执法。否则，不但问题会继续存在，而且会损害政策的权威。同时，包括北京、武汉等大城市在内的许多地区，不断传出房价不受调控影响的信息。一些地方官员也公开表示，当地房价偏低，需要上涨。因此，消费者既要相信中央政府的决心和调控能力，也要充分看到问题的复杂性，解决起来需要时间。张建高
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