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项目名称：凯里市城区贯城河（金井河、洗马河）综合治理工程项目
项目概况：
1
、建规模：河道综合治理
11.8
公里，其中：金井河
5.1
公里，洗马河
6.7
公里，河道红线宽
22
米。
2
、项目总投资：
68835.72
万元。
简要经济效益分析：
1
、根据凯里市城市总体规划和实地现状综合测算，河道两侧可出让土地面积
85.35
万平方米，按年均摊，每年可开发土地
10.67
万平方米，房产开发收益每年
11166.47
万元。
2
、财务盈利能力及偿债能力分析，本项目财务评价效益为：正常经营年收入
32893.46
万元，年利润总额
11166.47
万元，政府每年配套
1000
万元，因此每年可用于还款的资金为
12166.47
万元，考虑房产开发的投资偿还，经计算投资偿还期为
7.12
年，投资回收期
12.29
年。
合作方式：采用资产置换参股开发。
联系单位：凯里市市政开发有限公司
联系人及电话：黄俊
13017014100
项目名称：凯里市迎宾大道延伸段改造工程
项目概况：
改造现有主干道5公里，控制红线30米，新建次干道5公里，控制线25米，新建民族绿化广场面积34666m2。新建公共绿化地26666m2，续建罗汉山森林公园66666m2。项目总投资20100万元。
工程投资估算：根据凯里市现行概、预算定额、材料预算价格及工程费率等指标估算；工程总投资为：
20100
万元，其中：主干道投资
8293
万元，次干道投资
7666
万元，民族绿化广场投资
1622
万元，公共绿化广场投资
919
万元，罗汉山森林公园投资
1600
万元。
经济效益分析：道路开发可带动两侧土地开发
2500
亩，道路建成后土地可达到
20
万元
/
亩，扣除土地征用和成本后，可获收益
25000
万元。
项目单位：凯里经济开发区（东区）管委会
联系人：杨春通
13908550593
项目名称：凯里老街开发改造项目
老街概况：
1
、区位：凯里老街位于凯里市中心城区北面，距北京路基本平行中距约
1000
米，商业气氛浓郁，有浓厚的民族气息，是凯里市的代表街坊，东起凯运司交界，西至商场街，南抵营盘坡路以北平均
30
米左右，北抵大阁山公园交界，该片区地理位置优越，周围环境优雅，交通便利，学校、医院等基础设施较完善，市开发建设的最佳位置。
2
、规划开发规模：该片区东西长约
1320
米，南北宽平均约
300
米，总面积约
396000
平方米（其中含道路
33000
平方米，开发面积
393000
平方米）。
3
、现有道路情况：现有东西道路一条（即凯里老街）长约
1320
米，宽平均
8
米。
4
、现有需拆除房屋建筑面积约
444406(
私房
)+20000(
公房
)=464406
平方米。
二、开发规划要求
l
、保留凯里老街，道路规划红线宽为
25
米，位置和线型在原有基础上可作适当调整，但必须比现有道路的标准要高。
2
、区内道路布置的控制宽度可根据开发项目，消防要求设置。
3
、该地块的容积率要求：因该地块范围较大，各方位的具体使用性质有所不同，周围环境要求，也不尽相同，因此容积率控制在
1.6-2.5
之间，平均
2.2
左右，北面靠近大阁山价值高一些，因此容积率也可高一些
4
、建筑密度要求：建筑密度控制在
30-35
。
5
、绿地率：老街以北控制在
30
％以上。
(
其中：集中绿地率要求为
10
％以上
)
，老街以南控制在
25
％以上
(
其中集中绿地率控制在
8
％以上
)
。
6
、保证现有学校、变电站等基础设施规模，并根据开发规模予以完善。
7
、在区内设置必要的垃圾站，公厕、社区用房等公共基础设施。
8
、房屋建筑高度控制：最北面与大阁山公园的房屋小于
13
米；南面标志性商业用房最高应小于
60
米，其它居住用房一般控制在
22
米以下，并且要求
7
层以上（含
7
层）房屋必须安装电梯。
9
、因凯里老街是凯里市的发源地，因此在对老街的规划、设计、建设应尽可能体现其地方民族特色。
三、拆迁补偿政策
可采取货币补偿或就地还房方式，也可两种方式综合。货币补偿价
(
综合
)
：住宅
650
元／
m2
。商铺
3000
元／
m2
。
四、投资开发方式
1
、全额投资成片整体开发，投资商负责拆迁全部费用，并全面完成区内所有基础设施建设，可免缴全部土地出让和城市建设配套费。
2
、土地出让开发，投资商按熟地征购土地，交纳土地价款进行开发建设。
3
、上述开发方式涉及拆迁工作均由政府具体负责。
五、项目单位
凯里市招商局
六、联系人及电话：杨剑平
0855-8063001 8063000
项目名称：凯里市金井人工湖建设项目
项目概况：
1
、建设规模：人工湖水面
100
亩，坝宽
4.5m
，坝底宽
17.45m
，坝高
22.5m
，总库容量为
42
万
m3
。
2
、工地地址：凯里市区南面金井河上游。
3
、项目总投资：
1060.03
万元
建设项目的必要性：凯里市金井人工湖位于市区南面金井河上游、是一座具有防水洪、调节生态用水、美化城市环境等综合功能的小型水库。为适应凯里城区建设发展和人民生活的需要，该项目建设显得尤为重要。
工程投资估算
概算工程总投资
1060.03
万元，其中建筑工程
806.48
万元，临时工程
18.7
万元，其他费用
180.68
万元，基本预备费
50.48
万元。
经济效益分析：利用人工湖建设，带动对岸土地开发，可开发利用土地面积
100
亩，每亩平均为
25
万元拍卖可获得
2500
万元。
项目单位：凯里市招商局
联系人及电话：杨剑平
0855-8063001 8063000
项目名称：凯里市生活垃圾污水处理工程
一、项目概况
1
、建设规模：日处理生产垃圾
250
吨、日处理污水
5
万
m3
2
、工程地址：凯里市洗马河街道新台村和龙头河地区，
占地270亩。
3
、项目总投资：
1
4311万元
二、项目建设的必要性
城市生活垃圾早已成为一大公害，它对环境污染是世界各国面临的重大问题，凯里市也同其它城市一样受到生活垃圾的威胁，合格安全地处理城市生活垃圾已成为凯里市发展必须解决的重要问题。
污水处理设施是城市基础设施之一，也是现代化城市的重要组成部份。为改善地面水水质环境，确保凯里市水系水质的污染程度得到有效控制、保护城市水源，改善城市居民生活环境的投资环境，促进凯里市经济发展，兴建凯里市污水处理厂十分必要。
三、工程投资估算及资金筹措
根据凯里市现行概、预算定额、材料预算价格及工程费率等指标估算，工程总投资为：
14311
万元，其中污水处理厂项目为
10589
万元，生活垃圾处理厂为
3722
万元
四、经济效益分析
1
、凯里市生活垃圾、污水处理工程的建设资金来源于生产垃圾处置费和污水处理费的征收。
2
、目前凯里市人口为
20
万人，每年可收取垃圾处置费
680
多万元：污水处理回收期为
11
年，
五、合作方式：合资、合作或租赁经营
六、项目单位：
凯里市市政开发有限公司七、联系人及电话：黄俊 13017014100
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信息来源：黔东南苗族侗族自治州地方商务之窗)
(
信息来源：贵州地方商务之窗子站)
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