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千山晚报消息（记者李丹）记者昨日获悉，农行鞍山分行对个人住房贷款细则进行了调整。将对购买多套住房、购买高档住宅、还贷不及时留下不良信用记录的贷款者实行较高利率。
昨日记者获悉，在国务院7部委联手启动对房地产市场调控后，银行系统开始出台对不良信用记录房贷者提高利率水平的规定。农行鞍山分行率先作出反应，对现行的房贷优惠政
策作出了一些调整。比如，原来同一借款人购买自用普通住宅，无论多少套，都能享受到基准利率0．9倍的优惠，而新规定则提出，只有第一套自用普通住宅才能享受0．9倍的优惠，购买第二套住房就要按基准利率执行，第三、四套住房利率会适当上浮，并首次将夫妻作为“同一借款人”看待。别墅、复式住宅等高档住宅的优惠政策也将被取消，即使是第一套住房，也不享受原来的降档利率优惠。
另外，该行对于房贷利率提高前，取得个人住房贷款的客户的利率执行标准和罚息情况也进行了调整，并将于明年1月1日实施。在利率方面，到2006年1月1日利率调整时，如无不良信用（即无到期未还本金、利息或罚息的现象），可对其贷款利率按照基准利率的0．9倍执行。有不良信用的客户贷款，则执行基准利率或上浮。以贷款10年为例，将于明年1月1日开始执行6．12％的五年期以上利率，没有不良信用记录的客户，按6．12％×0．9＝5．508％的利率还款；有欠贷行为的客户，则最低执行6．12％的利率。
除了高利率，罚息的比例也进行了调整，由原来每日0．21‰的固定罚息，调整为在合同载明利率的基础上，加收30％的罚息。假设贷款10年的客户应该还本金1万元而未还，那么他当日的罚息为1万×0．21‰＝2．1元，而按照新的规定，他每日交罚息为1万×（6．12％÷360×1．3）＝2．21元。
农行有关人士提醒，有到期没还本金、利息或者是罚息的客户，最好抓紧时间，在今年年底前还清。因为客户即使有过逾期还款记录，在2006年1月1日之前全部还清且没有新的逾期，就不算不良信用，依然可以享受基准利率基础上0．9倍的优惠。
记者从市中行、工行、交行、建行等处了解到，目前各行还没有关于房贷的新举措。
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