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苏州古宅“葑湄草堂”自3月31日在上海缓拍之后，一直显得很低调。本报记者近日了解到，该草堂开发商新沧浪公司已经放弃了公开拍卖的想法，通过普通的销售渠道寻找买家。
据新沧浪方面表示，上次缓拍之后，他们没有再和任何一家拍卖公司签订合同。但由于草堂的信息是完全公开的，因而各家拍卖行只要有兴趣，就可以主动联系客户，招商条件
也因各拍卖行的计划不同而有一定差异。
针对近日传出的“苏州葑湄草堂涨价再次登陆上海”的消息，新沧浪表示，葑湄草堂的价格保持在5600万左右，并没有涨价。如果说有变化，就是内部设施正在不断更新，比刚推出的时候条件更好。另外，房子周围有几块闲置草坪，可以按照客户的需要进行买卖，每块草坪的价格都不一样。
到目前为止，招商进程缓慢。但新沧浪还是对草堂表现出了极大的耐心，“公司还是有信心的，迟早要卖掉。”
原来负责葑湄草堂拍卖事宜的上海新世纪拍卖公司朱建平告诉记者，他们和新沧浪的合约已经到期，并没有续约。新世纪打算继续寻找买家，出价保持在5600万。目前，已经有2、3家境外客户表示有兴趣，但仍持观望态度，无法取得实质性突破。
朱建平说，葑湄草堂的销售原本就困难重重，而房产新政又使得多数投资客短期内不敢擅动。除了葑湄草堂，新世纪经受的其他房产拍卖项目也受到很大影响，甚至有即将付订金的客户临时改变主意。“也许2、3个月之后，情况会好一些。”朱建平说。
“葑湄草堂”是修复的大型古建筑，土地使用面积1874平方米，建筑面积1425.94平方米，功能初步定位为“高级会所”。草堂原定于3月31日在上海进行公开拍卖，但由于没有确定意向的买家而缓拍。
《国际金融报》 (2005年06月03日 第十一版)
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