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6月1日下午，昆山开发区一个楼盘。售楼小姐告诉《每日经济新闻》，一期楼盘已经在今年的4月16日开盘，当时均价是4500元/平方米，现在是4600元/平方米。二期开发现在尚未确定。
事实上，这个楼盘是昆山目前楼市的一个典型：价格稳定，开发看时机而定。昨日昆山建设局房地产科科长金卫强对记者透露，5月份的销售额比今年前四个月有所下降，但和去
年同期相比略有提升。
昆山当地一家知名房地产销售代理公司的老总则透露，最近三个月，昆山一手房的成交量在下降，3月份是1.2万平方米，4月份是1万平方米，5月份是7000平方米。
进入5月份以来，昆山一些楼盘出现了退房现象。与此同时，新开楼盘开盘当天的成交量一般只有二三十套，和以前可卖出200多套形成鲜明对比。为此，目前昆山一些楼盘推迟了开盘日期。
据悉，昆山城区的房价在3500元/平方米左右，乡镇则维持在2000多元/平方米。金卫强表示，昆山房价泡沫成分很少，因为地价现在平均在1000多元/平方米，加上其他开发成本，房价并没有多少泡沫。
正因如此，昆山农村商业银行董事长刘斌认为，昆山房价下跌的空间比较小，但最近两年内，房价上涨会比较缓慢，至于今后则很可能会加速上涨。
作者：肖经栋 每日经济新闻
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