新的契税征收政策执行以来,杭州市农税征收大厅冷冷清清,稀稀拉拉的只有七八个人,而且大部分还是中介公司的熟面孔;与之相反,在新政细则出台的前一天,该农税大厅则是人声鼎沸。
“5月31日,我们发了1000多个号,这个量相当于平时的3倍以上。”农税征收大厅的工作人员告诉记者,早上8点还没上班,门口的队伍就已经排得很长了,到了中午11点多单号
(个人办理)叫号仍往后排了100多号,平时不做业务的人也被临时调出来。下午工作人员不得不提早到1点发号受理,这个场面一直到下午政策真正出台,在办证大厅的电子显示屏上公布后,才得到了控制。
而细则出台后的这两天,杭州农税大厅就冷清了不少,“今天我们统计了一下,来交契税的人总共只有70人左右,而就在前几天,单单二手房缴税的人每天都有300人左右。”农税中心有关人士介绍说。
根据有关规定,杭州非普通住房(别墅除外)若契税纳税义务发生时间在2005年6月1日前的,仍可按1.5%的契税税率缴纳,之后的则按3%缴纳,其中商品房,杭州按签订房屋预售(销售)合同的日期确定,而二手房则须按销售不动产发票的开具时间确定。对于很多属非普通住房的二手房交易来说,赶在5月31日优惠税率“大门关闭”之前缴税,把销售不动产发票拿到,就意味着省下一笔税费。
据中介公司有关人士介绍,赶在细则出来之前办理,多则可以节省上万元税,“目前那些能办的都已经办掉,剩下的都是那些想赶也赶不及的。”
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