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绿地集团介入无锡惠山新城项目开发，一度引起业内多种猜测，顺驰何以在获得土地后愿意和绿地集团分享？顺驰的资金链再次受到质疑。昨天两集团就此事对外发布消息，称此次合作是双方“友好协商”的结果，并相信可以实现共赢。顺驰中国大股东孙宏斌表示，这也是宏观调控形势下的应对策略之一。
5月中旬，绿地集团宣布其全国化战略又迈出坚实一步，绿地集团出资8.3亿元成功取
得无锡惠山一幅760亩的土地，这是绿地集团首度进入长三角重镇无锡开发房地产项目。值得关注的是，绿地集团获得开发权的这幅土地是从顺驰手中获得。
无锡惠山新城地块位于无锡惠山区，在惠山大道和惠山新城之间，距离无锡市中心仅7公里，总面积在1700亩左右。2004年顺驰中国控股有限公司以项目公司股权收购方式取得了这幅土地的开发权。引起猜疑的是，在各大企业致力加强土地储备的时候，顺驰中国于今年4月份和绿地达成了合作开发这1700亩土地的协议。
据了解，两巨头的合作与以往常见的企业间合作开发不同。此次合作开发由两家公司共同出资组成两家合资公司，顺驰确定案名为“理想城市”的940亩土地上，由顺驰主导开发，绿地集团基本不介入，而绿地集团将开发的760亩“绿地老街”项目运作中，顺驰基本不介入。
“但这并不如外界所想象的，是顺驰在卖地。”顺驰中国华东区董事长闵锋表示，这种相互独立运作共同开发一个大盘的合作方式，在根本上还是在统一规划而又各自有自己项目特点的前提下进行的。更主要的是，考虑到合作双方都是在房地产行业有相当经验的“强势”企业，双方都有自己坚持的开发理念和长期形成的工作经验，完全合作开发的形式可能需要很长磨合时间。“所以我们选择这种相对比较独立的合作方式，但我们的规划和思路还是会比较一致，开发节奏也会相互配合。”
绿地集团副总裁陆新畲表示，随着宏观调控的进展和房地产行业的成熟，企业之间的合作将越来越多，合作的方式也将越来越灵活。无锡项目是绿地集团与顺驰中国双方的第一次合作，但不会是最后一次。未来如果双方对一个区域的判断趋同，很可能会继续合作进行项目开发。
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