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昨天是执行“七部委意见”配套细则的第一天。新政施行首日，市场表现究竟如何？
北京：市场反应平静
截至昨天下午6点，北京的实施细则还只涉及享受税收优惠政策的普通住房标准，市场相对平静，持续此前比较疲软的销售状态，没有出现较大幅度的波动。顺驰置地北京房地产
开发有限公司董事长荆宏认为，从城市公布的实施细则来看，更多的是一种市场引导的作用，而对开发商而言，则是从市场需求的角度来决定其开发产品的方向。“开发商不会仅为了享受政府优惠政策而去开发普通住宅产品，要顾及其开发利润和市场风险。调控政策对北京市场的影响作用需要过一段时间才能显现出来。”
上海：房价下降1426元／m2
截至昨天下午6点，上海的实施细则对2年购房时间的认定、非普通住房契税调整及售后公房享受优惠政策等都做了细化规定。同一天，上海房价依旧呈下降的趋势，截至昨天下午5点，上海房地产交易官方性质的网站——上海房产之窗公布的6月1日上海房屋成交均价为5884元/平方米，比前天下降了1426元/平方米。而此前的5月30日，成交均价为5726元/平方米。昨天，上海内环线以内的成交均价为18354元/平方米，内环与外环之间为7574元/平方米，外环线以外为5191元/平方米。
杭州：火爆景象不再
昨天早上，笔者在杭州房产交易中心办证大厅契税申报窗口看到，只有零星几个人前来办理手续。征收厅内的工作人员告诉笔者，许多人已经赶在6月1日前就办理了手续。
笔者在市区几个售楼处看到的景象同样颇为冷清。当天，一个名为“西溪锋尚”的楼盘正式开盘，起价为每平方米8300元。早上9时，位于文三西路的售楼大门打开，但没有出现以往开盘时蜂拥而至的人群，只有零散的几位看客。
谈到新政对楼市的影响，盛世嘉园销售中心的工作人员认为这对普通购房者的影响并不会大，因为普通购房者一般不会买140平方米以上的大房子，自己购买使用也不可能短期转卖；相反，新政对渴望短期内能够套现的投资客的影响会更大。
笔者昨天晚上从杭州网上透明售房系统上看到，杭州老城区不含萧山、余杭6月1日当天的售楼情况：上城区和杭州经济技术开发区各售出2套，下城区售出10套，拱墅区和滨江区各售出1套，其余西湖区、江干区等区块售楼均为0套，总共售出住房16套，远远低于以往的售楼数量。笔者统计了一下，当日网上可售房源数为14142套。新房销售冷清，二手房市场同样人气不旺。
位于下沙的“天元2005”楼盘，5月30日开盘，开出了4900元/平方米的均价，相较下沙的其他楼盘要低近千元。开发商的让利很快得到了市场的热烈回应，仅30日、31日两天时间，杭州透明售房网上显示该楼盘已经订出了104套。
温州：房贷正在“退烧”
昨天下午，记者来到温州市房屋交易产权登记管理中心，记者发现，在这里，来办理房屋抵押手续的人不少，办产权登记的人却不多。
“从5月20日起，在中心进行产权登记宗数开始增多，由5月11日的15宗增加到41宗，尔后一直居高不下，在5月30日达到高峰，总件数为74宗，昨天为73宗。”温州市房屋交易产权登记管理中心副主任汪福忠说。
一位正在产权登记管理中心大厅办理登记手续的工作人员说，虽然当日总的登记总数不能立刻统计出来，但是从气氛来看，昨天来办理、登记手续的人明显不如往日。
据介绍，去年同期，办证量约为15000件左右，平均每月1000多件，今年5月份大约是600至700件，比去年减少了三分之一到四分之一。但是今年5月份办理的产权登记中有相当大一部分交易时间比较长，还不能反映出七部委房产新政的真正影响。
虽然二手房价出现下调，温州的新开楼盘并没有出现大幅降价。有关人士介绍说，这主要和温州市区近期开盘的楼盘不多有关，现在在温州市区销售的楼盘主要为凯润花园、香榭里等寥寥无几的楼盘，供给相对较少，因此目前就说温州一手房价格将下调还为时尚早。
中国人民银行温州市中心支行有关房地产贷款的统计数据表明：到今年4月底，温州市个人住房按揭贷款余额为194.49亿元,比年初多了8.15亿元；房地产开发贷款余额为93.6亿元，和去年同期相比，增长明显缓慢，这显示出，温州楼市正在“退烧”。新京 浙日
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