港商砸6亿元看好京沪商业地产

　　本报讯（记者王原）香港实惠集团（996.HK）日前宣布进军内地京沪等高端零售市场，并认为集团未来的增长动力将主要来自内地市场。

　　实惠集团方面表示，“公司投资的首个大型购物中心项目位于北京，明年有望开始营运。未来，集团还计划在北京和上海等内地市场各开设4家零售网点，主要销售中高档商品。”据了解，该公司在我国内地广州，已经开设了一家试点店。

　　事实上，截至2004年相关调查数据显示，我国内地已建成和正在规划、建设中的购物中心数量已经在400家以上，投资总额达到2000多亿元。这样的激烈竞争下，海外资金缘何还愿意继续冲抢进来呢？业内分析说，“考虑到内地实施的宏观紧缩政策，将导致后续的商业地产项目开发不足，因此未来大型商业地产项目的稀缺性，会逐步地凸现出来，其价值反而更加提升。此外，目前内地绝大多数商业地产开发商的零售经验不足，可能导致未来几年购物中心经营出现困难，这使得海外资金届时可乘机购进内地现成购物中心，或者进行合资合作，以获得可观的利润。”