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重庆制定房产新政细则

http://finance.sina.com.cn 2005年06月02日 08:01 新华社

    为了贯彻国家有关房地产市场的宏观调控政策,重庆市结合本地实际,制定出台了强化城市规划调控、改善住房结构、调整住房转让环节营业税、鼓励普通商品住房建设等一系列实施细则,确保房地产市场稳定健康发展。

    为了改善住房结构,重庆市从城市规划调控入手,强化普通商品房(含经济适用房)建设。6月底将公布今明两年的普通商品住房建设规模、项目布局及进
度安排。普通商品房项目在选址上优先保证,项目土地出让前必须明确建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件,提出单套最高销售价格和最大套型面积等控制性要求。为调动房地产开发企业建设普通商品住房的积极性,重庆市按国家规定在规划审批、土地供应、信贷审核、税收征管等方面对普通商品住房项目给予政策优惠。

    同时,重庆市在土地供应上实行总量控制,严格控制商业用房供地,建立房地产开发用地跟踪监管制度。

    为防止房地产投机行为,重庆市对住房转让环节营业税政策进行了调整。自6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。对个人购买住房2年期限如何确定的问题,规定以房屋产权证或契约完税证明的时间为购买认定时间。对于无产权证等历史遗留问题的房屋,以合同交易时间为准。

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