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优惠：个人购买自用普通住房减半征收契税
被认定为普通住房可享受哪些优惠政策呢？昨日，记者从省建设厅了解到，个人购买自用普通住房，可减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭惟一生活用房转让时免征个人所得税。
据介绍，我省此次确定享受优惠政策的普通住房标准只是落实建设部等7部门意见的开始，目前省建设厅有关职能部门正在研究制定更详细的贯彻实施细则，具体的重要细则可能于今天由省建设厅统一通过媒体对社会公布。
税务：将第一时间掌握产权登记情况
6月1日起，我省房地产产权管理部门与地税部门，将在第一时间掌握产权登记和变更资料，及时进行征管数据的跟踪和比对，加强房产转让税收征管。同时严格房地产开发企业红字发票的开具管理。对因房产面积误差，确需开具红字发票冲销的，必须提供《商品房买卖合同》、销售发票（预收款票据）、房地产测量部门的测量报告等文书原件，经核实无误后，方予开具；对因确属退房，需要开具红字发票冲销的，除必须提供房管部门产权登记撤消手续外，需待所退房产以市场同期同类价格出售，并经确认后，予以开具。
政府：鼓励发展住房出租业
另据了解，我省今后将按《经济适用住房管理办法》及其他相关规定，切实落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适用住房建设。全省经济适用房将严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润将严格控制在3％以内。有关具体内容要向社会公示。
省建设厅人士同时表示，今后我省将鼓励发展并规范住房出租业，以便多渠道增加住房供给，提高普通老百姓的住房保障能力。
我省近期还将开展城镇最低收入家庭住房困难情况的调查，全面掌握本地区廉租住房需求情况，并建立保障对象档案。根据廉租住房需求，切实落实以财政预算安排为主、多渠道筹措廉租住房资金，着力扩大廉租住房制度覆盖面，加快解决最低收入家庭基本住房需要。城镇廉租住房制度建设情况将纳入省级人民政府对市（区）、县人民政府工作的目标责任制管理。
声音：大户型住房可能出现滞销
我省各主要城市纷纷确定普通商品房标准后，对于普通消费者来说，会有何影响呢？省建设部门的有关人士认为，这些标准的出台带来的直接影响可能就是会导致大户型的商品房出现滞销现象。因为，商品房不是像电视机、手机等家用电器一样的普通商品，大多数人购房时，都会考虑到今后房子的升值及转手，如果一个消费者购买了超过政府此次规定面积的大户型商品房，今后转手时肯定受到制约。
从另一方面来说，其实这也正合政府的意思，因为政府的用意就是不希望开发商建大户型的商品房，而鼓励建适当面积的中小户型商品房。因为在同样面积的土地上，建中小户型的商品房，套数相应会更多，相对而言居住的人会多一些。“大家都有房子住”是政府和百姓共同追求的目标。（赖劲松）
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