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据有关方面消息，由于受国内房地产宏观调控政策及近期香港资本市场不太景气的影响，世茂中国(0649.HK)旗下的世茂房地产赴香港上市的计划暂时搁浅。
据悉，今年2月24日，世茂中国宣布将世茂集团在内地的11个主要项目打包，欲以“世茂房地产”的名义赴港上市，主业为内地大型物业开发，世茂中国则将改名为世茂国际，专注于发展国际项目。新组建的世茂房地产拥有10余块未完工地产项目，包括世茂滨江花园、
世茂国际广场、世茂南京、世茂哈尔滨、世茂武汉等。
业内人士分析，世茂集团每个项目动辄几十亿元，而去年以来中国银行收紧银根，房地产贷款受到限制。由于世茂集团大部分地产项目尚未完工，资金压力比较大，赴港上市成为其最好的融资渠道。据悉，此次世茂房地产香港主板上市原计划于今年上半年完成，计划融资2.5亿美元（20余亿元人民币）。
但由于5月3日美国将联邦基金利率从2.75％提至3％，香港各大银行随后于5月19日纷纷宣布加息，投资者投资热情受到影响，导致香港目前资本市场情况不是很景气。世茂中国执行董事许世坛对外表示，基于现在的市场情况，世茂房地产今年年内恐怕难以完成上市，还要等待更好的时机。
《国际金融报》 (2005年06月02日 第三版)
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