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宏观调控促使地产商们开始择机“出货”。昨日，保利香港（0119.HK）宣告，拟出售公司拥有的北京金融街中心写字楼大厦，预计可获得1亿元净利润。
记者了解到，保利香港欲售出的北京金融街中心写字楼大厦属于北京CBD黄金地段。该区域以国际甲级写字楼和高档商业为主，是目前北京中轴线以西地区最大的单体综合性大型公建，因此致使保利香港出售计划得以“钱景乐观”。位于北京金融街中心的这幢写字楼，
是保利香港2005年6月入股的在建项目，以20亿元人民币的价格签订了整体出让协议，预计在2005年底封顶交付后完成交易。
目前，保利香港公司持有75％权益的北京保利大厦出租率达85％，而上海证券大厦出租率则达到了100％。对于内地的房地产宏观调控政策，保利香港董事总经理李世亮认为，有助于内地房地产业平稳发展，相信对公司业务发展有利。为确保公司可持续性发展，保利香港于2004年中收购了位于武汉市的湖北白玫瑰大酒店，该商务酒店随着武汉的经济高速增长将为公司带来长远的发展收益。
过去3年，保利香港在大力重整和优化资产结构的基础上，确定了以房地产投资和物业收租经营为主业的发展方向。2004年，该公司紧抓高现金流入项目，取得了显著的经营绩效。该公司房地产物业投资占整体资产的绝大部分，在上海、北京、广州及武汉均拥有重要的地标性建筑，如上海的证券大厦、北京保利大厦、金融街的写字楼及广州天河区的五星级酒店和写字楼项目等。
李世亮表示，公司未来主要发展方向为房地产业务，将以中心城市的写字楼、酒店及住宅为主要策略。目前房地产业务占该公司总体收入的比例为70％，至于非核心业务则会进行重组、整合或者出售，公司拥有的电厂项目正与多家合作伙伴进行洽商中，尚未有定案。李世亮称，公司去年8月收购的阳江市粮油公司和一家码头公司的权益，预计今年项目会贡献盈利。
保利香港现总市值约11.64亿港元，该公司主要从事物业发展及投资、热电能源业务、航运、酒店经营、文化传媒及软件增值业务等业务。
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