“年初中介让我抬高房价、现在又劝我减价抛售，怎么标价才能卖掉？”昨天，陈小姐在深圳一家知名地产中介售楼窗口急得团团转。

    的确，地产降温风暴愈刮愈猛，是令陈小姐这样的卖家最为不安的原因。“不怕加息、不怕收税，最怕的就是没完没了的政策出台让我们失去了下一个接棒者。”她抱怨道。

    对于刚刚出炉的三部委实施细则可能产生的影响，光大证券分析师赵强认为，细则相当严厉，但是国泰君安分析师张宇却表示“住房平均交易价格1.2倍以下的标准”等，不具可操作性，“当地政府公布高了可能反会令价格推波助澜、公布低了又起不到透明公开的作用，”他说。

    目前，深圳还没有出现上海楼市抛盘如潮的局面。中原地产研究部总监张伟对记者说，目前打听政策的人很多，大部分人处于政策观望期。另据报道，从2004年第四季度开始，深圳房地产市场中的投资性购房比例已经开始下调。截至今年一季度，这一比例又进一步明显下调。

    不过，进入5月以来，深圳市房地产权登记中心的工作量上升了30－40％，而且还呈现出不断上升势头；来自中介机构的消息表明，近期各个分行接受卖房委托的数量较以前提高了15％，二手楼抛盘大幅增加。

    另外，二手房的交易也加速进行。据悉，今年第一季度深圳二手房均价比去年同期增长17％左右，大大高于新房价格的上涨幅度。一些较大地产中介公司传来的信息显示，近期各地产中介接受的卖房委托较以前明显增加。

    深圳房子到底贵不贵？在不少人看来，珠三角地产泡沫并不大。不过有关调查显示：70%的受访者认为深圳当前的房价偏高，只有不到30%的受访者认为深圳当前的房价处于比较合理的水平。更为值得关注的是，没有受访者认为深圳房价是偏低的。由此可见，在众多本地消费者心目中，目前深圳房价偏高也是不争的事实。