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普通住房的三个条件
昨天，广东省建设厅公布了我省普通住房标准，应同时满足的三个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下（含1.2倍）。
广东为何上浮比例为10％
根据之前建设部等七部门发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，各地可根据实际情况对单套建筑面积适当上浮，但上浮比例不得超过20％。
为何广东没有在国家政策允许范围内将优惠标准上浮20％——单套建筑面积144平方米？在昨天的新闻发布会上，广东省建设厅副厅长房庆方解释，国家政策所指的“单套建筑面积”是指“套内建筑面积＋分摊公用面积”，由于分摊的公用面积比较难确定，且广东的房产证按套内面积填写，所以广东结合本地实际，定为“单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）”为普通住房，这一标准虽然没有按照上浮20％计算，但实际上优于“单套建筑面积120平方米”政策，既坚决贯彻了国务院关于稳定房价的政策，又考虑到了本地实际。
深圳普通住房标准待公布
据介绍，目前地税局已经完成了对具体征税的准备工作，只待国土房管部门明确普通住房与非普通住房的标准。此前，建设部要求各地必须于5月31日前公布执行享受优惠政策普通住房的具体标准。具体到深圳的普通住房标准，有待市国土房管部门正式公布。（王轲真俞萍）
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