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住房交易营业税征收新政今日实施
本报讯记者桂蔚实习生周娜报道：6·1大限前一天，广州市国土房管局房屋交易所人头攒动，即使是中午，业务大厅内也仍然座无虚席。一个买家，一个卖家，一个中介，这样的三人行组合比比皆是。据了解，大厅里半数以上人员都是来递件的，因为建设部等七部委日前发出的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中所规定的住房交易营业税征收新标准将
以递件时间为准。记者昨日中午在现场看到，刚刚拿到的排队号上标明，前面的等候人数已经达到了50位！尽管人数众多，大厅办事人员表示，只要拿了号，当天都会受理完毕。一位赶在31日递交了材料的先生表示递完材料就松了一口气，因为他只需在6月9日之后来办理过户手续即可。
加速二手住宅交易
记者在现场遇到一位来自中原地产天河部、正在等待办理手续的丘先生，他的这宗房产交易很有代表性。这套面积90多平方米的房产位于天河北，成交价40多万元，与新政前没有明显的涨跌。只是由于原业主是香港人，买家也在外地，所以在中原挂了好久，但双方一直忙碌，久未成交。新政出台后，双方担心多交税，因此要赶在6月1日前递交材料，目前手续已近完成。丘先生称，像这样的例子极多，最近他都一直在忙着办这类业务。丘先生原来一直做写字楼二手中介业务，他表示，新政对住宅交易影响极大，而写字楼由于交易本来就没有这么频繁，而且往往是由大业主或大开发商进行，因此所受影响并不大。
对中介影响较大
新政对投资客是致命的打击，对其他正常交易则无论价格还是数量都没有太明显的影响。由于新政禁止未拿到房产证的房屋上市交易，令中介损失了一部分客户，业务量有所下降，而一些放盘已久的单位则加快了交易速度。丘先生表示，中原原来打算年内在广州新开200家分店的计划也因此发生改变。
[背景]
住房转让营业税新政
建设部等七部委日前发出的《关于做好稳定住房价格工作的意见》指出，国家将调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管。对个人购房后转手交易，尤其是个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（日京／编制）（来源：金羊网）
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