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新快报记者 姚泳湫 谢蔓昨日下午，广东省建设厅公布房产新政中普通住宅的标准，其中“单套住宅套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）”的标准，引起发展商与普通市民的极大关注。相比之前传出的将以建筑面积120平方米作为标准的消息，省建设厅公布的普通住宅面积标准令发展商与普通市民觉得轻松不少。
发展商：相信标准能通过市场考验
对于将套内面积120平方米作为非普通住宅和普通住宅的界限，多个受访的发展商普遍对此界定表示理解，他们表示，广东省有关部门定出套内面积120平方米这一数字，应该并非简单过程，当中该是通过有关专家研究和多种技术指标去研究得出，相信该数字的制定，能够通过市场考验，促进广州楼市的健康发展。有发展商认为，建筑面积120平方米只能刚刚满足小康家庭的需要，如果以此界定为普通住宅的话，未免过于“苛刻”，会硬性降低大部分住家的购买需求，使楼市发展失去活力。如今将面积数字放宽，可以将房产新政的影响面减小，广州楼市也不会出现过大惊恐。另一方面，部分发展商表示，其实对于大户型来说，120与140平方米其实区别不大，不少发展商在短期内也不知如何适应市场，因而房产新政使楼市短期内陷于“胶着”，买家不愿买楼，发展商不愿降价。现在房产新政鼓励建小户型，若真正要调整产品结构，发展商就要等今年最后的市场反应，如果市场平稳，说明市场对大户型仍有需求，那调整机会就不大；如果市场出现明显下滑，那发展商就极有可能调整产品结构，市场会出现更多的中小户型。
市民：普通住宅标准拉开售价是好事
对于细则中的面积标准，番禺洛溪某楼盘业主黄小姐表示，按照套内面积120平方米区分普通住宅与非普通住宅，可能就意味着小户型单位和大户型单位的售价会进一步拉开，这是好事。不过，对于新的政策，黄小姐也有自己的担忧。因为黄小姐现在住的房子建筑面积有140平方米，而黄小姐正在考虑换购住房，所以最近市场关于按面积为标准划分住房的类型的消息令黄小姐担心会不会影响到出售自己的“大房子”。(观宇/编制)
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