新西兰房地产市场开始降温

　　最近一份调查报告显示，持续近5年的新西兰房地产热已经出现降温迹象，但居民房屋价格在短期内并不会出现大的调整。

　　根据PMI的调查报告，虽然今年截至目前为止，新西兰大部分地区的房屋价格还在上涨，但全国房地产买卖活动已经从4月份的高峰期下降了14%。预计居民房屋价格在2006年会有所下降，但鉴于2.5%-3%的经济增长速度，相信房屋价格不会出现太大的调整。到2007年6月 份，预计房屋价格将会低于目前水平。

　　从地区来看，奥克兰地区房屋出租量下降就是移民减少和人口增加缓慢的明显迹象。因为求租者的减少，投资者对房地产的兴趣已开始减弱。

　　惠灵顿地区的房屋销售量与其他地区保持同样的下降比例，但房屋价格涨幅、出租房屋涨幅和新建房屋数量比其他地区下降得更加明显。

　　基督城地区的房屋价格上涨幅度已由2004年中期的31%下降到05年3月年度的17%，房屋新建数量也明显下降。（唐旭黎）

　　（信息来源：驻新西兰经商参处子站）