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提升市民二手房买卖安全系数
二手房交易中的诸多不规范现象为二手房交易双方带来了极大的风险。有人为买房花去了毕生积蓄，还向银行贷了款，可结果不仅被不法分子骗走了首付款，拿不到房，还要归还银行贷款。据有关专家介绍，目前不法分子利用假身份证、假房产证进行房屋买卖诈骗时有发生，其中最大的受害方就是买房者。
为提升市民二手房买卖的安全系数，中行上海市分行于近日率先在该市同业中推出了二手房贷款律师见证制度。在二手房贷款业务中推行律师见证制度其最根本的目的就在于确保市民房屋买卖交易的真实性，有效避免二手房交易及贷款过程中各种虚假行为和房产产权不清情况的发生，切实保护二手房交易双方的权利。由于律师见证过失导致的交易双方的损失将由律师执业保险来承担。
据市中行有关人士介绍，律师见证服务内容包括见证交易双方身份、签约和交易过户的真实性，以及对房产产权的真实性进行调查等。在房产买卖过程中引入律师见证是目前国际的通行做法，在我国香港和北京等城市的房屋买卖过程中，均已普遍实行了律师见证制度。
专家预测，二手房买卖过程引入律师见证制度是将来二手房贷款业务发展的趋势，并将为客户的房产买卖起到保驾护航的作用，它对于化解银行房贷金融风险也有积极的促进作用。
作者：张旭栋
（来源：上海证券报）
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