|
4月份二手楼价每平方米上升400多元
本报讯记者赵燕华报道：今年1-4月，广州市原八区二手房交易量首次超过一手市场交易量，二手所占比例达到50.8%。这是记者日前从广州市国土房管局公布的今年1-4月房屋交易数据中获悉的。
数据显示，今年1-4月广州市全市和原八区二手房成交面积达到289.38万平方米和214.73万平方米，分别比去年同期增长26.44%和32.25%。原八区成交量一直保持着高速增长。
值得关注的是，今年1-4月原八区一手商品房成交量仅为208.21万平方米，比去年同期减少了24.78%。二手房和商品房成交量的一增一减，使商品房成交量低于二手房。
业内人士表示，今年初国家出台各项政策主要针对价格较高的一手商品房市场，对于楼价较低的二手市场影响略少。一二手房楼价相差悬殊更使部分一手买家改买二手房。所以二手房成交不断增长。
除了二手房成交量不断上升外，今年4月二手房楼价也上升了400多元/平方米。
数据显示，今年4月广州市全市二手房成交价为3040元/平方米，比上月价格上升了427元/平方米；其中原八区二手房楼价达到3453元/平方米，比上月上升了617元/平方米。
但业内人士表示，该价格的突然暴涨仅是个别现象。因为二手房成交包括二手住宅、二手商铺和二手写字楼，如果4月份价格较高的二手商铺和二手写字楼成交量增加了，有可能突然拉高整体楼价。但预计二手住宅价格也有轻微上升。
（Robby／编制）
| 
