炒楼外资意欲移师江苏广东

　　本报讯据《上海证券报》报道，中国人民银行最新公布统计数据显示，2004年有222多亿元外资在上海炒楼，这表明上海是炒楼外资的“主战场”。而来自建设部的消息说，江苏和广东很可能成为外资炒楼的两个新战场。

　　据悉，今年前两个月，上海房地产开发投资中利用的外资是去年同期的2.6倍。由于境外资金短期炒房的特征非常明显，在上海可供炒作的资源已经比较有限的情况下，大量的外 资今年以来迅速流向了江苏和广东。在今年的前几个月间，江苏、广东房地产开发投资中利用的外资分别达到去年同期的6.6倍和2.5倍。

　　虽然江苏和广东很可能是炒楼外资开辟的两个新战场，但两地可供炒作的空间正在逐渐缩小。

　　中国人民银行南京分行营管部的最新统计数据表明，南京全市居民的人均负债已经达到了7067元，当地居民如此多的“负翁”，无疑不利形成炒作所需要的跟风环境。而广东目前最新的动作是税务调控，可能将超过120平方米的单套住宅按豪宅论处。如果这一政策果真出台，将会在很大程度上压缩了炒楼外资的炒作空间。

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