|
本报讯（记者柯鹏）上市量激增但售价、租金却未能随整体上扬，层出不穷的申城近郊“边缘”商铺带来的一系列问题，可能需要后期“补课”才能解决。昨日，记者获悉，刚刚过去的一个月里，本市新增商铺供应10例，近郊区域的新推商铺面积占总面积的97%，但其售价和租金却波澜不惊未有上扬趋势。业内担忧，商铺边缘化带来的配套不足将制约其高速发展，可能需要后期的大力弥补。
随着零售业旺季的到来，4月商业中心地区和次中心城区铺价均有上涨；但是，边缘城区的铺价却保持平稳发展趋势，价位稳定在1万－1.5万元/平方米。
商铺租金方面也呈现同样趋势。商业中心和次中心城区的涨幅也较为明显。城市边缘地区的商铺则一直保持平稳态势。
“上海商业房地产的发展趋势就是由中心城区向次中心城区至边缘城区发展，边缘区域中心商圈的形成将是大势所趋。”中原地产分析师表示，“但是，这种大趋势不能掩盖目前边缘区域的商铺遭遇的窘境：开发量近两年翻番上升但交通、文化、物业等配套设施并未完全跟上，特别是人气不旺———边缘区域的商业地产‘补课’是必不可少的。”
台湾厚生进军沪商业地产
本报讯（记者柯鹏）伴随着上海商业地产“外扩”的加快，台湾地区此方面的巨鳄———厚生集团也来分一杯羹。昨日，记者获悉，由其投资的建筑面积达3万平方米的“好乐厚生”商业广场将于6月初落户嘉定真新地区的曹安路、丰庄路。集团希望借助于曹安大商贸城的建成，将此广场打造为未来的区域商业中心。
据悉，台湾厚生集团成立于1952年，是台湾地区著名的上市公司。
| 
