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“这些年杭州的房子越盖越大，档次越来越高，中低价房却越来越少。”
昨日，杭州市政府有关部门负责人对《每日经济新闻》记者指出，供应结构失衡也是导致杭州高房价的重要原因之一。
为纾解这一矛盾，杭州开始大量兴建中低价房。记者近日从杭州市有关部门拿到的《
杭州市人民政府关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》（讨论稿）显示，其中重要一条就是，今年年内紧急上市80万平方米的经济适用住房。
据介绍，今年杭州还将建设农转居多层公寓100万平方米，竣工40万平方米。
按照计划，从2005－2007年底，杭州将确保市区每年开工建设经济适用住房、拆迁安置房各100万平方米。同时还将确保每年开工建设大学毕业生和引进高层次人才公寓10万平方米，用3年的时间基本达到经济适用住房、拆迁安置房“房等人”的工作目标。
记者还了解到，杭州今年将确保新开工的经济适用住房和拆迁安置房各100万平方米，公开销售经济适用住房80万平方米。在普通商品住房建设中，中小户型的比例一般应该达到70％左右。
此前，本月上旬，杭州市政府办公厅发布《关于完善撤村建居和城中村改造有关政策的意见》明确规定：根据市有关规定办理房屋所有权证的农转居多层、高层和小高层住宅，其所有人补缴土地出让金、原减免的大市政配套费和相关税费后，可上市交易。
5月24日，杭州市建委房地产开发管理处一工作人员告诉记者，为扭转供应结构失衡，杭州还已于去年3月允许近300万平方米公房的使用权定向上市（交易只面向具有经济解困房和廉租房申请条件的家庭），而公房使用权的交易价格比完全产权房低，而且还可以避免中等收入以上的家庭进入这一市场抬高交易价格，使部分困难家庭可以通过购买公房使用权解决住房问题。
显然，一切都是为了增加更多的中低价房源。
而此前，在销售形式总体被看好的形势下，开发商为追求利润最大化，不愿意开发中低价位和中小户型的住房。
2003年，有关部门对杭州18个房地产企业进行抽样调查表明，商品住房中单价3000元/平方米以下的占3.7％，3000元－4500元/平方米的为38.7％，4500元/平方米以下只有40％。同时，建筑面积在80平方米以下的只有1.1％，80－120平方米只有27.9％，也就是说，120平方米以所占比例不到30％。今年7月之前，杭州将有5000－6000套新房上市，但中低价位的房源还不及15。
作者：李冲贤 每日经济新闻
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