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1998年，杭州市提出“住在杭州、游在杭州、学在杭州、创业在杭州”的口号———然而，近年来杭州房价持续快速上涨，让“住在杭州”这一口号颇显尴尬。
到今年4月，杭州二手房成交均价已涨到6571元/平方米。据杭州媒体报道，现在万元房（均价超过1万元）在杭州已经不是什么新鲜事了，市区单价在13000元/平方米以上的房子已经不少，单价7000元/平方米的房子则难以寻觅，部分楼盘均价已经超过20000元/平方米
。杭州房价与北京、上海相当接近，高于广州、南京、苏州及深圳等国内其他大中城市。
有关调查显示，温州、台州和义乌等浙江经济发达地区的不少人都愿意到杭州安家。“杭州除具备较强的经济实力外，还拥有较好的居住环境和深厚的文化底蕴。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生说。
据介绍，1998年杭州开始的大规模市政改造吸引了周边地区的老板们纷纷来杭购置房产，温州炒房团也尾随而至。与此同时，杭州市的中高收入者也日渐发现房子不仅是消费品，还可以用来投资，纷纷加入炒房大军。
“炒房是导致杭州高房价一个重要原因。”日前浙江统计局有关负责人坦言。
“目前在杭州炒楼的主要是杭州本市人，其次才是台州人、义乌人。”赵杭生估计，杭州炒楼比例在30以上，部分高档楼盘甚至高达60，在全国都是数一数二。“这催生了杭州的高房价，导致近年房价平均涨幅达25。”
对此，杭州市之前也曾陆续出台不少调控政策。“但是，大部分政策只是减缓杭州房价的增速，过不了三个月，房价涨速又会加快。”日前，浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬如是评价。
值得一提的是，去年1月，杭州开始实施长三角首个调控新政———缴纳20的二手房交易个人所得税。赵杭生坦言：“当时杭州仍然是卖方市场，卖家于是把20的个人所得税转嫁给买方，政策没有起到应有的作用，房价也没有回落，反而成了上涨的助推器。”
今年年初，浙江省办公厅发布的一项调查报告———《调控杭州住房价格打造良好创业环境》显示，大约40的杭州人难以购房，30的人勉强购房，只有30的人能够比较正常地安排购房支出。
作者：李冲贤 每日经济新闻
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