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天河城出广州入虎门(图)


http://finance.sina.com.cn 2005年05月26日 18:09 金羊网-羊城晚报
  第一次“出走”,第二次创业

  本报讯记者 孙晶、实习生 杨眉 报道:前几年就签了15个合约,结果无一落实的天河城,终于在昨日迈出了二次创业的第一步,在虎门步行街与东莞德兴实业有限公司正式签署了合作协议书。

  接手虎门步行街

  据虎门步行街投资方东莞德兴实业有限公司董事长方德成透露,天贸旗下的天河城购物中心发展公司将作为虎门天河城商户租赁和商业管理机构,负责虎门天河城的经营和管理;天河城百货则将成为虎门天河城内的主力百货店;天贸娱乐公司则将经营城内的游艺娱乐项目,租约期为12年。而德兴实业有限公司将出资3000多万元对虎门步行街进行重新装修,把原来步行街式的内部设计改为封闭式的购物中心。整个工程预计8月底结束,9月,新的“虎门天河城”将试业。

  虽然虎门步行街存在“先天不足”需要“大动干戈”,但天贸集团董事长禹来认为它还是符合了天河城扩张选点的苛刻条件即购物中心的一寸土地都不能卖,同时必须让天河城能够长效经营,“用自己的品牌,经营管理权一定要掌握在自己的手中。”本月27日,天河城就要在虎门步行街的对面进行大型的招商活动,禹来并不担心招商的问题,反而认为如何持续经营才是真正的难点。
天河城出广州入虎门(图)
上图:天河城品牌极具吸引力

  异地复制能否成功

  1999年,天贸集团内部就召开了向外扩张的“鹤山会议”,确定了天河城必须走出去才能长足发展的路线。但由于时逢其大股东粤海重组,扩张的计划只能搁置。对于此番异地扩张,禹来表示,“这一步非常谨慎,我们并不是想通过增加购物中心来增加当期收益,而是要扩大我们购物中心的网络。”

  据禹来透露,2004年,天贸集团的净利润增长了50%以上,为了完成向外扩张的计划,今年初集团专门成立了天河城购物中心发展公司,负责一切拓展事务,该公司本月才刚刚注册完毕。而集团的股东则强调,此次天河城押宝虎门最大的一笔投资就是“天河城”的品牌。

  购物中心发展到现在,早已不是一枝独秀的时代了。天河城在广州的成熟经验能否在虎门成功复制,还需要拭目以待。广东商业网主编黄华军指出,“天河城用了这么多年第一次走出广州,我觉得应该肯定,虽然有点晚,而且错过了很多好时机。”在广州成功发展的中华广场早在2003年就通过品牌输出走出了羊城,其总经理欧小卫就曾多次表示,购物中心如果不向外发展,人才储备就会出现断层,优秀人才也会因没有发展空间而离去。

  (观宇/编制)

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