泛三角的领军和龙头城市,对于广州的中心城市来说就要抓住历史机遇,这是一个最大的挑战和最大的历史性的机遇,广州这样的定位,广州的中心城区要搞龙头工程,这样就会有历史性的突破和历史性的机遇。龙头工程就是各个区的标志性工程和根据龙头城市的定位而在城市规划上怎样落实的问题,就是在龙头城市的总的要求下的城市布局的问题。广州城市空间发展战略只有东南西北而没有中心;只有金木水火而没有土,中心城区怎么办?八字发展方针和中心城区的关系是什么?广州的城市发展八字方针,东进、西连、南拓和北优,
只是解决了城市的空间设计和空间的发展方向,但是最大的问题就是广州中心、核心城区应该怎么办?答案就是没办法,因为老四区根本就动不了,每平方公里就是四万人口,怎么动?所以八字方针就是没有一个中心思想,没有中心就是很难办事,因为中心这个地方就是广州和广东的政治和政策、经济和金融,教育以及科研、文化和艺术的中心。怎样盘活这一块?省市的中央政务区迁往番禺新的城市中心。如果能这样,中心这部棋就全盘皆活,因为交通的问题、人口密度的问题以及建筑密度的问题,就是因为这样一个群聚效应所决定的,就是在这个中心城区,垄断了广州市最好的教育、卫生、文化、景点和休闲等等资源,所以大家就是从四方八面向中心城区积聚。工农兵学商向党靠拢,中心城区动不了,而现在机会来了。老市区就是这样一个单向的城市发展过程,就是一个雪球越滚越大,所以广州的城市发展八字方针惟独中心城区没有提到,就是你在这个局里面,你就很难拿出高招,中心城区究竟怎样治理,现在就是一个很好的机会,因为东山和越秀的合并,不但是城区面积扩大到26平方公里,有了这样一个回旋的余地,进行成片的规划和改造,中心城区的改造我们已经提出了三增三减一改造的方针,成片规划和拆迁的方针。具体讲,越秀区怎样搞好一条街、就是北京路商圈的问题以及环市东路商圈的问题,如果你还是一条断头路,如果你还欠缺休闲景观,你还是被十大商业街排除在外,这个问题要引起足够的重视和正面的回应。
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