央行公布的报告披露:
二百亿元境外资金逐利上海楼市
本报讯据今日《上海证券报》报道,中国人民银行25日公布的2004年上海市金融运行报告披露,逾220亿元境外逐利资金在去年流入了上海房地产市场。
据不完全统计,2004年1至11月,境外资金通过多种途径流入上海房地产市场的总量超过222亿元,较上年增长13.5%。其中,用于房地产开发的约150亿元;用于购房的约70亿元。
报告指出,随着外资进入房地产领域政策限制的基本消除,房地产价格的持续攀升及对人民币汇率升值的预期,吸引了一些境外逐利资金流入上海市房地产市场。
国家外汇管理局今年3月指出,发现一些海外个人在上海购房一人多达几十套甚至上百套,明显带有投机性质,就此将展开调查。眼下,中国新出台的房地产业调控政策,使上海房地产市场正在经历一个调整过程。
由人民银行上海分行货币政策分析小组撰写的这份报告说,去年上海本市居民仍是购房主力,但外地和境外人士也占相当比例(约占二成)。
报告显示,上海房地产开发和消费仍高度依赖贷款融资。2004年末,全市中资金融机构人民币商业性房地产贷款余额为3503亿元,增幅达41%;比年初增加1023亿元,占上海市各项贷款新增额的比例高达76%,占房地产开发资金来源总额(1700亿元)的比例约为60%。
作者: 发表评论
|