地产股受累于港元加息

　　5月10以来，香港股市连续下挫。本周二，港股的成交量缩减至98亿港元的年内新低，全日波幅不足50点，而昨日更是向下突破，一度重挫176点，最终以13562点报收。恒生指数从5月9日收盘的14085点连续下挫至今，累积下跌已达523点。地产股更是重灾区，恒生地产指数同期暴跌1070点至16417点。恒指成份股中的六大地产蓝筹股表现欠佳，进一步拖累了恒指下行。

　　地产股之所以表现较差，与热钱撤离、香港各大银行持续加息不无关系。不过应该明确的是：其一、与其认为银行加息是导致地产股下挫的一种重要原因，倒不如说，加息中是投资者趁机抛售地产股的一种借口，在近期香港股市“覆巢之下，焉有完卵”的行情中，这种解释方法更符合逻辑；其二，美联储加息周期结束前，香港银行的加息行动也将持续，这对地产类企业的确不是很好。但尽管这样，从香港各大地产类企业披露的财务报告看，银行加息对于地产类企业的盈利影响其实是非常有限的。

　　（西南证券周兴政）