220亿元逐利上海楼市

　　合肥晚报本报讯中国人民银行25日公布的2004年上海市金融运行报告披露，逾220亿元境外逐利资金在去年流入了上海房地产市场。

　　据不完全统计，2004年1月至11月，境外资金通过多种途径流入上海房地产市场的总量超过222亿元，较上年增长13．5％。其中，用于房地产开发的约150亿元；用于购房的约70亿元。

　　报告显示，上海房地产开发和消费仍高度依赖贷款融资。

　　报告同时显示，去年10月底央行上调个人房贷利率后，11月、12月的上海个人住房贷款继续保持快速增长，提前还款现象尚不明显，利率政策的效应有待进一步观察。

　　报告认为，由于土地资源约束加大，不断上涨的房价增加了商务成本，上海吸引外资面临较大挑战。报告还指出，上海应防范房地产金融风险，促进房地产业持续稳定健康发展。

　　（顾钱江）

　　（来源：合肥晚报）