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市场不明朗令房地产商回避热点话题
本报讯近一段时间，随着房地产新政策的出台，房地产价格走势再度成为众人关注和议论的热点。在25日北京科博会中国房地产业专场论坛上，关于未来房价走势的分析判断无疑是众多与会者最关心的话题，但与会的房地产商们却不约而同地回避着这一热门话题，当被记者问及时，也顾左右而言它地谈起了房地产业的宏观问题，甚至谈起了科技。
论坛上，中国房地产业协会会长杨慎说：“目前，固定资产投资规模过大是当前经济生活中的主要矛盾，其中房地产投资在一些地方占到20%、30%、甚至超过50%，这应该成为国家宏观调控重点解决的突出问题。但从总体上来看，我国的房地产市场是健康、正常的，不存在整体性的过热。”
与杨慎会长相同，SOHO中国有限公司董事长潘石屹也是与会者关注的焦点，但令人颇感意外的是，本次论坛上他也没有就自己的本行房地产业发表看法，谈论的主题却是“科学技术是民族复兴的前提”。记者发现，当潘石屹说出发言的主题时，场下的多数与会者都被逗笑了。
对于目前的房价问题，潘石屹说，作为房地产开发商，如果天天、时时刻刻只关心着价格，关心着地价、房价，就不可能有精力和时间去建造出好的房子，也不可能为社会创造出价值。“目前应该少谈价格，多埋头创造价值。因为价格常常是过眼云烟的东西，而价值才经得起历史的检验和实践，是为社会创造财富的一部分。”
不知是与潘石屹的看法相似，还是出于别的考虑，北京天恒拓展房地产开发有限公司总裁李建国在发言中，也没有涉及到房价、地价等热点、敏感问题。
在这样一个专业的房地产论坛上，与会代表不就当前大家最关心的房价问题发表看法，令人感觉很诧异。对此，有分析人士认为，由于目前有些具体政策尚未出台，所以市场的前景并不是十分明朗，仍需观察一段时间。同时，作为房地产商本身，并不愿意看到房价下跌，而目前国家控制房价非理性上涨的态度又是坚决的。正是基于多种原因造成了大家不愿意过多谈论房价问题。
虽然专家和房地产商在发言中并未涉及众人最关心的房价问题，但这并未挡住记者探求房价走势的迫切心情。当有记者问到中国房地产价格尤其是北京、上海几大城市的房地产价格是否还具有投资价值时，杨慎说：“北京、上海过高的房价以及过高的增速，我个人认为通过政策调控能够降下来，因为目前出台的政策是一个综合的政策。但从长远角度来看，我认为房地产的价格还是要平稳上升的。”杨慎分析指出，土地资源供给的有限性、建筑材料价格的上涨以及人们收入水平的提高、改善居住的需求等是支撑未来房价的重要因素。
作者：：李佳鹏 杨大鹏
（来源：经济参考报）
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