忘了徐静蕾的哪部电影里说过这样一句台词：大不了我就去做售楼小姐。据说，后来还有房产商为此跟她急。但现在来看，别以为这是一句评价不高的话。以潘石屹SOHO销售团队为主角出版的一本《幸存者游戏52周赚到100万》，就足以证明娘子军的威力。

    事实上，在购房过程中，首先要过的就是这一关。有过两次买 房经历的涂女士由衷感叹：与她们交谈更像是过招。当然，她们肯定不会用上“狮吼功”；通常是太极，往往只需四两之力便能拨千斤。

    房价自然是这场对决的中心话题。近日，记者以购房人的身份来到高新区某楼盘，一位热情的胡小姐接待说这两天搞活动，每平方米3500元，可以九八折，而且一再强调：仅此两天，机会难得。而当记者第二天打电话向另一位售楼小姐咨询时，却听到了完全不一样的说法：优惠活动将持续十天，期间每平方米打九八折，但如果今天下定，则可以“折上折”。

    据说售楼部的电话都有来电显示。不知前后不同的说法，是对同一个人的“步步为营”，还是压根没看来电，抑或销售政策每天都在变。

    　　到底相信谁？

    新政既出，房价将何去何从？

    回想一下，房价有如电影：让人摸不着头脑的《2046》，让人不知不觉陷入的《十面埋伏》，还有无处不在的营销《功夫》，楼市没有一个傻根会相信《天下无贼》。

    “为了房子，我不知买了多少报纸，去了多少场房交会，只要与房产沾点边的人和事我都特别上心。虽然我已在江北观音桥步行街买下了一套两居室，但这套房产的升值空间究竟有多大，说实话，心里一点谱都没有，而更担心的是明年会不会背负更高的利息。”

    一天，三十出头的电脑技师王强，从一大堆配件中探出头来，他一脸迷茫地向记者倾诉道：“从2004年初到现在一直都在关注房地产动态，但到头来我已经不知道该相信什么，也无法分辨到底谁的预言会更准。”

    　　“洋人”发传单

    竞争愈演愈烈的楼市，销售手法的花样翻新似乎已走到了尽头。但五月期间，有楼盘把派发单张这种最“古老”的销售手段做出了新意———雇请“洋人”为其打工。有关统计表明，老外行动的时间仅为两天，但派发单张的数量、电话访问率都比春交会期间效果好。其中，电话访问率提高了20％。

    为此，不少业内人士表示，不管销售手法是否传统，但是它只要与“新点子”结合，仍然会行之有效。比如，洋人对于眼球的吸引力就毋庸置疑：一是稀奇，二是对外国人总得要多一点尊重才行，三是“这楼盘还真有号召力，老外都被用来跑龙套了”。