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中新社北京五月二十五日电(记者翁阳)央行在其今日发布的二00四年《中国区域金融运行报告》中称，据不完全统计，二00四年前十一个月，境外资金以多种途径流入上海房地产市场的总量超过二百二十二亿元人民币，较二00三年增长百分之十三点五，其中用于房地产开发的约一百五十亿元；用于购房约七十亿元。
报告指出，二00四年上海市房地产市场虽调控成效明显，但仍保持高位运行态势，房
地产开发和消费主要依赖贷款融资。据统计，二00四年末，上海全市中资金融机构人民币商业性房地产贷款余额逾三千五百亿元人民币，增幅达百分之四十一，较年初增加一千多亿元，占全市各项贷款新增额比例高达百分之七十六。
就全国范围而言，二00四年在国家宏观调控政策作用下，房地产投资和信贷增幅虽出现回落，但却依然高位运行。央行警示称，银行新增贷款中房地产贷款占比较高，正导致银行信贷资产质量越来越受制于房地产市场的波动，加大了银行信贷风险。
统计显示，二00四年全国大部分地区房价趋升，东部城市房价上涨明显，在三十五个大中城市中，沈阳、上海、南京、青岛、宁波、重庆、天津、杭州、济南九城市房屋销售价格增幅超过百分之十；全国共有十九个省份房地产开发投资增幅超过百分之三十，除西藏外，增长最快的五个省份依次是河南、海南、江苏、安徽和辽宁，其中河南增幅超过了百分之六十；从投资规模看，东部地区明显高于中西部，北京、广东、浙江、江苏、上海是房地产投资最多的五个省份。
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