国税总局消息，日前，国家税务总局发出《关于进一步加强房地产税收管理的通知》(以下简称《通知》)，要求对房地产税收实施一体化管理。

    房地产税收一体化管理的总体要求是，在现行职责分工和征管要求的基础上，整合征管资源，以契税管理先缴纳税款、后办理产权证书(简称“先税后证”)为把手，以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便纳税人为宗旨，加强部门协调 配合，搞好各征管环节连接，实现房地产业诸税种间的有机衔接，加强房地产诸税种的税收管理。

    据了解，目前，在房地产业的链条中，从土地使用权的出让到房地产的开发、转让、保有等诸环节涉及的税种有12个，分别是：营业税及城市维护建设税和教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。

    国家税务总局有关负责人指出，实施房地产一体化管理，主要是以契税征管为把手。他强调，国家税务总局要求契税征收机关应当会同房地产管理部门，严格执行“先税后证”的有关规定，把住房地产税收税源控管的关键环节，全面掌控税源信息，再通过征收机关间的配合，准确、快捷传递这些信息，实现信息的互通共享。各税种的主管税务机关应当充分利用契税征管中获取的有关信息，跟踪掌握有关房地产税收的税源情况，提高税收的管理质量和效率。

    国家税务总局有关负责人强调，各级征收机关要统一思想、加强领导，广泛宣传、狠抓落实。要紧紧抓住契税征管这一关键环节，充实契税征管力量，加强人员培训，注重部门间的协调配合。各地要按照总局的工作要求，结合本地情况，总体设计，分步实施，由点到面，扎实推进，全面提升房地产税收管理水平。