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除了在中西部城市储备土地，李嘉诚旗下“长和系”又将触角伸向环渤海湾地区。昨日，长江实业（0001.HK）与和记黄埔（0013.HK）发布公告，表示以1.84448037亿元人民币的价格，从北京嘉海兴业房地产开发有限公司手中，收购位于北京市昌平区、占地约297693.87平方米的“北新嘉园”项目。同时，还与天津市地下铁道总公司成立了一家合资公司，开发位于天津市营口道的一幅19617.1平方米的土地，项目投资额达到1.235亿美元。此次在京、津两地“长和系”砸下12亿左右巨资。
被转让的北新嘉园是一个住宅项目，位于北京市昌平区北新村，土地面积约为297693.87平方米，由长实与和黄的附属公司RassinLimited与原开发商北京嘉海兴业房地产开发有限公司签订转让协议，收购价为1.84448037亿元人民币。对于该项目，长实与和黄表示，将合资组建一家名为瑞盛地产企业管理（北京）有限公司的项目公司，在完成拆迁及土地平整工程后拥有该土地，并在其上发展住宅物业。
天津的土地则为商业及住宅项目，位于天津市营口道，面积为19617.1平方米，已由长实与和黄的附属公司长汇发展有限公司与天津市地下铁道总公司签订合作协议，将组建一家合资公司对该土地进行开发。第一期发展商业物业，第二期发展住宅，项目总投资额达到1.235亿美元。
对于此次在环渤海湾地区拿地，长实与和黄都表示，将北京和天津的2个项目纳入公司的土地储备，以发展住宅、商用物业，完全符合公司发展房地产核心业务的策略。
今年，“长和系”的内地圈地行动可谓收获颇丰。上周，它们刚以16.23亿元人民币的总价购得武汉市江汉区的2幅16.4078万平方米的土地；3月，又以3.472亿元人民币在成都近郊温江拍下一幅37万平方米的土地；2月，则通过股权置换以2.6亿港元购得上海马桥住宅发展项目。
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