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厦门市商业银行和博融典当行将推按揭房再融资业务
本报讯 （记者林润）记者从厦门市商业银行和博融典当行获悉，本月26日，一项按揭房再融资业务将在我市露脸。据悉，这也是我市首次正式推出按揭房再融资业务。
市商业银行个人业务部总经理李华仁介绍，这项业务就是帮市民把不动产“动”起来
，解决资金难题。过去，正在按揭的房子是不能再进行抵押的，也就是说，只要房款没还完，房子就是一块“硬骨头”。新推出的这一业务则把客户对象瞄准了已经归还贷款本金60%以上的按揭房产业主，让他们能把硬骨头“啃”下来。
有关人士举例说，有一套房子向银行贷了10万元，已经还了6万元。这时，主人有了新的消费或投资需求，很需要一笔钱。那么，他可以找市商业银行或者博融典当行，由典当行帮他把剩下的4万元尾款还上。这样，房子就能先解押，而后再次抵押给银行。在对房产的状况进行评估后，银行可能贷给他一笔不小的贷款。另外，这项业务同样可以为按揭房产的交易提供方便。典当行可以先协助卖家还掉尾款，买卖双方就能顺顺当当地办理产权过户。然后改由买家向银行贷款，这样借款人也就顺利改变了。
据了解，这一业务是目前按揭房融资惟一的正规渠道，房产所有人要掏出的手续费也比其他渠道低得多。博融典当的有关人士介绍说，这一业务需要收取的典当利息按国家规定的费率下浮20%，也就是月息费率2.5%。当然，还需要交纳贷款利息。除此之外，典当行和银行都不收取任何佣金、手续费或者杂费。“而且典当利息都是按天结算的！”
“正常情况下，客户提出申请后，可能只要半个月时间就能拿到以房产抵押的贷款了。”有关人士说，客户不必在各部门之间来回奔波，因为银行和典当行会帮你搞定。
(厦门晚报)
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