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3年8次对簿公堂，终审裁决小区业委会败诉
新快报记者 谢蔓近日，广州市中级人民法院对已经历了3年官司的“新兴白云花园物业接管纠纷”作出终审判决，以“业主委员会任期届满，并非适格诉讼主体”为由，撤销了一审的实体判决。也就是说，该小区3年间打了8场官司后，又回诉讼之初所面临的首先应解决业委会合法性的问题。而据业委会主任师笑天透露，新兴白云花园业委会正准备向高院提
起申诉，同时也不排除选举新一届业委会重提诉讼的可能。
终案裁决重回争议起点
据了解，针对新兴白云花园小区业委会是否合法的这一争议焦点，广州中院的民事终审裁定认为：第一届业主代表的任期已于2003年6月20日届满后并未依法定程序进行换届选举，故业主代表大会已丧失其决策机构的地位，业委会也相应丧失了执行机构的地位。无合法授权，也就无权以业委会名义提起诉讼，即“并非适格主体”。据此，中院撤销白云区法院作出的“新兴白云花园小区业委会合法”的一审判决。有关法律人士指出，中院的终审裁决，在很大程度上将案件还原成为一审时的“小区业委会是否合法”的争议。
华信撤离，悦华重新进驻
而记者在采访中了解到，在这场物业管理纠纷官司的“持久战”中，该小区业主成为了真正的受害者。不少业主表示，早日解决物业管理纠纷，恢复小区的正常秩序，还所有业主一个安宁舒适的居住环境，则是小区业主们的真正诉求。据了解，早在去年12月，当年在业主们夹道欢迎下进驻新兴白云花园的华信公司，已经由于诉讼一直不断，部分管理权一直未能真正落实，最终选择撤离了该小区。而重新进驻小区的“老管家”悦华物业也由于业主拒交物业费，一直未能对小区进行完善管理。因此，新兴白云花园的物业管理状况可谓每况愈下。有住户向记者表示，目前居民楼楼道里的消防设施大多被偷盗一空，而6栋2单元从1楼到9楼的楼梯间铝合金窗，以及某裙楼南侧的所有窗户，也已被贼人悉数搬走。
：小区物业接管闹成攻城拔寨
2002年12月，广州新兴白云花园的小区业委会炒掉原物业管理公司悦华公司，而另请华信公司对小区进行物业管理。2002年12月9日，新兴白云花园业委会号令“新管家”华信公司强行进驻小区接管，而“旧管家”悦华公司则寸步不让。结果双方产生冲突，并引发长达3年8次结薄公堂的官司，其中最大的争议在于“业主委员会是否合法”。(观宇/编制)
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